Vertrauen aufbauen in ein fremdes Land zu investieren

Titel-Versicherung minimiert die Gefahr und gibt das nötige Vertrauen in ein fremdes Land zu investieren, indem es die Chancen eines Titel-Betruges praktisch eliminiert.

Für Europäer eher unbekannt, ist es bei Amerikanern und Kanadiern seit langem üblich, bei Immobiliengeschäften vorzeitig eine Titel-Versicherung abzuschließen.

Für ein einmaliges Honorar übernimmt die Titel-Versicherung alle Verantwortung dafür, daß die Titel gedeckt und ohne Belastungen sind, und daß Sie am Ende des Abschlusses auch wirklich die Immobilie besitzen, die Sie vorhaben zu kaufen. Im Falle eines Besitzerrechtskonflikts vertritt die Titel-Versicherung den Käufer vor Gericht und in dem Fall daß Sie den Prozess verlieren, werden alle ihre versicherten Kosten etc. zurückerstattet in Höhe der abgeschlossenen Versicherungssumme.

Unter den gedeckten Fallen sind:

Der Titel wurde an eine andere Person übertragen. Der Titel ist nicht authentisch. Ein Kredit oder Schulden liegen auf dem Titel. Verletzung des Zugangsrechts, Inkompetenz und gefälschte Dokumente. Die Unzulässigkeit der Dokumente verursacht durch nicht korrekt ausgeführte Verträge, fehlende Notarielle Bestätigungen, nicht anerkannte Dokumente, Fälschung, abgelaufene Dokumente, unzulässige Vollmachten, falsche oder unpassende Beschreibung der Immobilie.

Die Titel Versicherung kann vor und nach dem kauf einer Immobilie abgeschlossen werden, wir empfehlen einen Abschluss der Versicherung vor dem Kauf um mögliche Gerichts Prozesse nach dem kauf zu vermeiden.

In der Dominkanischen Republik, wie in vielen lateinamerikanischen Ländern, hat der Staat einen Fond für geschädigte Immobilien-Opfer gegründet, leider konnten nie die benötigten Gelder für diesen Zweck gesammelt werden und der Käufer ist weiterhin von staatlicher Seite ungeschützt. Titel-Versicherung ist nicht in allen Fällen nötig, wenn die Zusammenarbeit zwischen Ihrem kompetenten Makler, einem Landvermesser (Agrimensor) und einem erfahrenen Anwalt besteht.

Wir arbeiten zusammen mit den zwei führenden Titel-Versicherungen in der Dominikanischen Republik: